Bureaux / Locaux commerciaux

Rafraîchissement et rénovation basique

Entre 250 et 400 € TTC / m²

  • Changement de sol
  • Remise en peinture les murs et plafonds
  • Faux plafond
  • Cloisons vitrées / placo-platre
Architecte ou bureau d’études recommandés

Rénovation complète

Entre 500 et 800 € TTC / m²

  • Modifications électriques
  • Remplacement de fenêtres
  • Modification de plomberie et des réseaux d'eau
  • Chauffage / Climatisation / VMC
  • Cloisons vitrées
  • ….
Architecte ou bureau d’études obligatoire

 

Rénovation de bureau : pourquoi investir ?

La rénovation de bureaux, si elle tient compte de certaines règles ergonomique et du confort par exemple, peut engendrer un gain de productivité et motiver les employés.

Soit les bureaux sont rénovés simplement, rafraîchissement des locaux avec par exemple une nouvelle peinture ou encore un revêtement de sol, soit une rénovation complète est réalisé avec des travaux sur le réseau électrique ou de plomberie, l’isolation ou la climatisation. Dans le cas de ce dernier, un changement de lieu de travail peut être envisagé le temps des travaux, entraînant un surcoût.

Ce qui fait varier le budget

Le montant à prévoir pour vos travaux de rénovation dépend du matériel utilisé, du nombre d’heures de main d’œuvre nécessaire pour la remise en état, selon le niveau de rénovation (gros œuvre, second œuvre, finitions), des travaux d’aménagement et de décoration envisagés et augmente considérablement s’il est prévu de renouveler totalement le mobilier.

La qualité des matériaux utilisés et les agréments éventuels pourront faire augmenter le montant de la facture.

Les prestations d’un architecte d’intérieur ou d’un décorateur peuvent par ailleurs permettre de trouver des solutions moins chères et tout aussi durables.

Prix de la rénovation de bureau : rénovation simple

Le principal objectif d’une rénovation simple est de rendre un lieu travail opérationnel et plus agréable.

Cela comprend uniquement la remise à neuf des peintures et revêtements de sol et de mur. Elle peut englober de petits travaux de plomberie et d’électricité ou encore des frais modérés pour créer un poste informatique.

  • Le prix de la rénovation de bureaux simple est généralement compris entre 300 et 400 euros du mètre carré. Seul le devis pourra vous indiquer un montant précis et définitif.

Prix d’une rénovation de bureau complète

La rénovation complète de bureau vous permet recréer un lieu selon votre goût et votre besoin. Elle comprend la remise à neuf de la plomberie, du système électrique, l’installation de chauffage et/ou de climatisation, la mise en place de systèmes de sécurité.

  • Le prix d’une rénovation de bureau complète est compris entre 450 et 700 euros du mètre carré en moyenne.
  • Dans certains cas, s’il est nécessaire de réaliser de très gros ouvrage, la rénovation pourra atteindre 800 euros le mètre carré

Si vous avez le projet d’acquérir un local désaffecté pour le réhabiliter, pensez à faire venir un professionnel qualifié pour établir un devis détaillé avant de vous lancer dans le processus d’achat.
Donner une valeur précise à votre projet, achat et rénovation compris !  L’objectif est toujours de réaliser une bonne affaire et de partir dans sa nouvelle activité sur des bases saines et solides.

Prix d’un aménagement de bureau

Dans certains cas, la rénovation peut aussi comprendre un aménagement de bureau.

Le budget moyen à prévoir pour l’installation d’un poste de travail équipé d’un bureau, d’un caisson et d’une armoire s’élève en moyenne entre 1200 et 2000 euros par poste. Si vous désirez ajouter des séparations et faire installer un cloisonnement amovible, le coût moyen se situe entre 60 et 150 euros du mètre carré. À ajouter dans la plupart des cas, le câblage catégorie 6 revient en moyenne entre 350 et 650 euros par poste de travail et permet de relier 4 prises.

Plus spécifique, le budget de réalisation d’une salle informatique s’échelonne entre 3 500 et 4 500 euros du mètre carré. Ces prix de rénovation de bureau dépendent aussi des difficultés du chantier, de l’accessibilité, des frais de déplacement des ouvriers et de transport du matériel.

Prix de la rénovation de bureau et TVA

Le taux de TVA appliqué à la rénovation de bureaux est le taux de 10 % s’il s’agit de travaux permettant l’amélioration, la transformation, l’entretien ou l’aménagement de locaux utilisés à plus de 50 % pour un autre usage que le logement.

Le taux de TVA est ramené à 5,5 % si les travaux de rénovation de bureaux contribuent à la transition énergétique : chauffage performant, isolation, climatisation réversible avec critères de performance éprouvés.